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明星项目凤凰岛40亿折价转卖45%股权 海南去地产化下迎发展拐点

时间:2019/9/24 18:19:38  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 海南凤凰岛项目以40.37亿元底价进行转让45%股权。这个被誉为“东方迪拜”、曾代表着海南楼市的明星项目,经历调控、环保风暴洗刷后,正逐渐失色。  房天下数据显示,9月,凤凰岛二手房均价为30969元/平方米。而在2010年大热时期,该楼盘价格甚至高达6万/平方米以上。  楼市...
        海南凤凰岛项目以40.37亿元底价进行转让45%股权。这个被誉为“东方迪拜”、曾代表着海南楼市的明星项目,经历调控、环保风暴洗刷后,正逐渐失色。
  房天下数据显示,9月,凤凰岛二手房均价为30969元/平方米。而在2010年大热时期,该楼盘价格甚至高达6万/平方米以上。
  楼市明星项目的没落,体现了海南去泡沫、去房地产的坚定,国际旅游岛和自贸区将支撑起海南的未来。
  打折的凤凰岛项目
  9月16日,北京产权交易所披露,三亚凤凰岛投资集团将以40.37亿元底价转让100%公司股权,其持有三亚凤凰岛国际邮轮港公司45%股权,后者的核心资产为三亚凤凰岛项目。
  此外,意向受让方须捆绑受让“三亚钰晟投资有限公司100%股权”,转让底价为7.64亿,该公司持有三亚邮轮港10%股权。
  相比2014年中交建收购邮轮港公司45%股权所花的49.62亿元,此次的转让底价已明显打折。
  早在2010年1月份,国际旅游岛宣布建设时,投资客蜂拥而至,此后几年间,海南楼市一直处于较高热度。
  2016年,海南楼市与全国城市同步进入调控时代。2018年,调控加码,海南推出全域限购,包括海口、三亚、琼海等热点城市都需五年社保,而海口更将房价限制在17300元/平,海南迎来最严调控。
  效果立竿见影。2018年下半年以来,海南楼市开始降温。

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